工商時報【王妙琴】

生活機能極佳的南屯向心人文商圈,緊鄰豐樂公園、南屯老街,周邊一地難求,敦富開發卻在精華區的靜巷覓尋一塊珍貴土地後,打造7層私人會館豪墅,「敦富和諧」近期甫完美落成,路過客經常被現代兼具巧思的建築外觀吸引,前來賞屋,一周有7組來客,使豪宅出現明顯回溫跡象。

敦富開發成立14年,卻擁有20年穩扎穩打豐厚的建築營造歷練,在草屯是高質感象徵的品牌建商,總經理吳崇銘特別強調品質與細膩度,舉凡筏式基礎、水泥磅數及鋼緊綁紮都有一套SOP獨家工法,雖然首度跨到台中八期重劃區,採以先建後售,過程鄰里住戶也發現其施工細膩度,使得完工落成後的建築更顯內斂高雅,令人驚豔。

在慢活人文薈萃的向心商圈,敦富開發為塑造7層私人會館豪墅,只規劃總共5戶:2戶臨路、3戶社區型單純高雅的豪墅社區,每戶還略有不同的建築表情,讓出7.6米極致面寬,可停3、4車位,為展現企業主的胸懷闊度從容風雅,規劃綠層次大露臺、梯間轉折自然採光,大量開窗穿透視野。精鑄工藝精緻裝修,家事廚房空間也有貼心機能,配備德國衛浴V&B及義大利進口LUBE廚具。

本息平均攤還法

每期償還固定的本息總額,但本金與利息所佔比例每期都不同,本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。

放款

是金融機構授信業務的其中一種,依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信,除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。

股票信貸哪家利率低質借

當手中持有股票又有短期資金週轉的需求,可向銀行提出申請股票質押貸款,經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後,銀行即可撥款。

信用評分

信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用個人小額信貸比較的消費者加以排序,決定信用申請者是否符合資格,及其可貸款金額與適用利率,銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選,一旦分數不足,即無法申請貸款。

保單借款

保險人有資金需求時,可以用自己的保單來向保險公司質借,只要被保險人投保超過一定期間,保單就有一定的價值準備金,保戶即可提出申請保單質借。

帳戶管理費

銀行為節約成本所訂定,若存戶存款金額未達銀行標準,又沒有辦理銷戶,銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶,也會收取帳戶管理費。

票貼

憑未到期票據去銀行辦理貼現,但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據,此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度,並需要以客票當作副擔保品,以票到期所回收的票款,來作銀行借貸為還款來源。如急需運用到現金,就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押,換取資金靈活運用。

連帶保證人

按實務上的判例,連帶保證人等同於債務人,民法中未有「連帶保證人」的規定,針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。

連帶債務(即多數債務人)乃出自於民法§272條:數人負同一債務,明示對於債權人各負全部給付之責任者,為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條:稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權,在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前,保證人對於債權人得拒絕清償(民法§745)。

由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益,債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行,待無效果後,方能對保證人之財產強制執行,債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字,使保證人成為連帶債務人,該筆債務成為連帶債務,造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況,致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人,得對於債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付,連帶債務未全部履行前,全體債務人仍負連帶責任(民法§273),因此在法律關係上,連帶保證人等同於連帶債務人。

循環沒工作貸款型貸款

貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款,本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限,按期攤還每期償還本金及利息;而循環型貸款則是指銀行核定一個額度,於額度內循環動用的貸款方式

不藏私去哪裡借錢秘訣分享-台北民間貸款

無勞保、無薪轉、無保人可以借款嗎?彰化借管道

用身分證借錢好嗎?台北代書貸款

沒工作、領現金、無財力可以借錢嗎?桃園急用借款

雲林支票貼現-線上諮詢各大銀行方案(必看)

個人信用小額借貸資格


4D36CA6428497ED2
文章標籤
創作者介紹

張家齊

williad52fm 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()