鉅亨網記者王莞甯 台北

儘管受到陸客入館人次腰斬的衝擊,台北 101 購物中心仍力拚在競爭的環境中突圍。台北 101 今 (20) 日宣布,自本周五 (24 日) 起首創風尚書報攤活動,以接觸更多年輕在地客群,同時,啟動 IG 官方帳號,目標將 101 定位為數位時尚平台,期待藉此推升聯名卡卡友再增加 10 萬人,增幅五成起跳,淡化觀光客減少的影響。

台北 101 發言人劉家豪說明,過去台北 101 都會耗資超過千萬元,進行每年一次的秋冬時尚周,為了接觸更龐大的客群並搭上數位時代,已停辦 3 年秋冬大秀,今年改由書報攤概念讓消費者更容易接觸到精品,預算可較過去減少約一半,但行銷效益更好。

劉家豪說明,全館近 300 個品牌全數加入此次全新規劃的實體快閃店─101 風尚書報攤,透過專業時裝雜誌的規格設計製作,展示春夏最新流行趨勢,並結合春夏最具代表的元素─花一、春天口味的手沖咖啡和手作輕食,還有春天色彩的棉花糖來新引民眾。

此外,台北 101 搭上現今最流行的手作趨勢,提供預約手作課程,迎合現在年輕消費者的需求,整體檔期將延續至母親節結束。

台北 101 還同步啟動 IG 汽車增貸條件官方帳號,與精品專刊定位一樣,以精緻的呈現方式提供顧客時尚資訊,以及全方位風格生活品味。

劉家豪強調,百貨業競爭激烈,101 購物中心是單點經營無法如同連鎖百貨公司大規模行銷,因此必須走出獨特的路,此次全新行銷概念並非結合品牌直接販售商品,而是希望藉此將 101 更明確定位為時尚平台,走出獨特的路,若是春季檔期成功,接下來秋冬和明年也會固定開辦類似活動。

就第 1 季業績來看,因 2 月比較基期不同,台北 101 業績較去年同期衰退,不過,3 月又略有好轉,劉家豪指出「買氣有回暖的跡象」,為了擴大網路行銷布局,台北 101 已組成固定線上行銷團隊。

目前 101 聯名卡會員共有 20 多萬人,預計在 IG 帳號開通後,將接觸到更多客群,今年底可達 30-40 萬人,增幅五成起跳。

房屋借貸本息平均攤還法

每期償還固定的本息總額,但本金與利息所佔比例每期都不同,本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。

放款

是金融機構授信業務的其中一種,依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信,除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。

股票質借

當手中持有股票又有短期資金週轉的需求,可向銀行提出申請股票質押貸款,經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後,銀行即可撥款。

信用評分

信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序,決定信用申請者是否符合資格,及其可貸款金額與適用利率,銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選,一旦分數不足,即無法申請貸款。

保單借款

保險人有資金需求時,可以用自己的保單來向保險公司質借,只要被保險人投保超過一定期間,保單就有一定的價值準備金,保戶即可提出申請保單質借。

帳戶管理費

銀行為節約成本所訂定,若存戶存款金額未達銀行標準,又沒有辦理銷戶,銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶,也會收取帳戶管理費。

票貼

憑未到期票據去銀行辦理貼現,但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據,此種借款方式即是「調現信用借貸資格」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度,並需要以客票當作副擔保品,以票到期所回收的票款,來作為還款來源。如急需運用到現金,就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押,換取資金靈活運用。

連帶保證人

按實務上的判例,連帶保證人等同於債務人,民法中未有「連帶保證人」的規定,針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。

連帶債務(即多數債務人)乃出自於民法§272條:數人負同一債務,明示對於債權人各負全部給付之責任者,為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條:稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權,在債權人銀行信用貸款利率比較未就主債務人之財產強制執行而無效果以前,保證人對於債權人得拒絕清償(民法§745)。

由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益,債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行,待無效果後,方能對保證人之財產強制執行,債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字,使保證人成為連帶債務人,該筆債務成為連帶債務,造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況,致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人,得對於債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付,連帶債務未全部履行前,全體債務人仍負連帶責任(民法§273),因此在法律關係上,連帶保證人等同於連帶債務人。

循環型貸款

貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款,本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限,按期攤還每期償還本金及利息;而循環型貸款則是指銀行核定一個額度,於額度內循環動用的貸款方式

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